ruizh

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　新しいエコポイントが知りますか今から説明します　
住宅エコポイント
とは　住宅エコポイントは地球温暖化対策の推進及び経済の活性化を図ることを目的として、エコ住宅を新築された方やエコリフォームをされた方に対して一定のポイントを発行し、これを使って様々な商品との交換や追加工事の費用に充当することができる制度です。
ポイントの発行対象エコ住宅の新築、エコリフォームなど
エコポイント　交換商品（1）省エネ・環境配慮製品
（2）各都道府県の地域産品 （当店はこちらの交換事業者です）
（3）全国型の地域産品
（4）商品券・プリペイドカード
（5）地域型商品券
（6）環境寄附
（7）追加で実施する工事費用への充当
その政策が知りますか　知らないことはよくわかる方がいいですよ

　　エコポイント　交換の活用によるグリーン家電普及促進事業の実施について　4月10日に発表した経済危機対策において、地球温暖化対策の推進、経済の活性化及び地上デジタル放送対応テレビの普及を図るため、対象となる高い省エネ効果を有する家電製品の購入に対して、様々な商品・サービスとエコポイント　交換商品可能なポイント（エコポイント）を付与する標記事業が盛り込まれました。
　この取り組みを一刻も早く進めるため、補正予算の国会成立を条件として、以下のとおり、5月15日以降の対象家電製品の購入に対してエコポイントを付与することといたしましたので、お知らせいたします。
　なお、ポイントの付与方法や還元方法等本事業の詳細は決まり次第、改めてお知らせいたします。
2．対象家電製品
統一省エネラベル4☆以上の「エアコン」、「冷蔵庫」、「地上デジタル放送対応テレビ」を対象とします。
　注）4☆相当と認められる製品があれば、対象とします。

3．消費者や販売店の皆様に行っていただきたいこと
　消費者や販売者の皆様におかれては、今後のポイント付与及びこれを利用した様々な商品との交換を行うに当たって、以下の書類が必要となります。消費者の皆様におかれては確実に受領・保管いただくとともに、販売店におかれてもその旨ご助言・御協力いただけるようお願いします。

現在はフラット35か銀行ローンが選択肢になります。支払額の安定した長期固定を望むならばフラット35、短期低金利をなら銀行ローンでしょうか。

　代表的な住宅ローンは次の通りです。

フラット35
銀行ローン
公庫直接融資（これは廃止となります）
公庫財形住宅融資
長期金利固定の借換住宅ローン。最長35年間まで借入可能です。
長期期間でつなぎローン借入したい人には非常にオススメです。
金融機関毎に金利や手数料が異なります。
住宅金融公庫と金融機関が提携して販売している住宅ローンです。窓口は金融機関となります。
金融機関独自の商品（銀行ローン）よりも利幅が少ないため売るのに消極的になっているとも聞きます。ある大手都市銀行はホームページ上で商品の紹介されていません！金融機関にとっては「民業圧迫」ローンです。
借入条件があるので事前に住宅金融公庫や金融機関に問い合わせてください。
以前は「証券化ローン」、「新型住宅ローン」、「公庫提携ローン」と呼ばれていましたが、フラット35で統一されました。
[関連情報]http://touhao.jugem.jp/?eid=27

銀行ローンの場合、融資金額に応じて借換入保証料を支払う必要があります。これは借入時に支払う必要があります、つまり手数料同様に住宅ローンとは別に必要な資金となるわけです。大手都市銀行の場合、1,000万円につき20万円程度になっています。5,000万円借りるときは100万円必要になります。フラット35には必要ありません。

　保証料は金利に上乗せすることもできます。その場合は+0.2%というのが多いようです。借入れ時に保証料を払わなくて済むので、その分を頭金に加えれば借入額を安く抑えることができ、結果として毎月返済額も少なくなる場合があります。これは長期の返済計画を立てて比較してみないと金利に上乗せするのが特かはわかりませんが、往々にして計画通りにことは進みません。
団体信用保険（別称：団信保険）はローンの債務者が死亡等の理由で住宅ローンを支払いできなくなった際に代わりに住宅ローンを支払ってくれる保険のことです。つなぎローン団信保険に加入しておけば万が一の時でもマイホームを手放さずに済みます。

　銀行ローンの場合、標準で団信保険に加入しているものが多いですが、フラット３５の場合は別途自分で加入する必要があります。保険料は借入残高100万円あたり2,830円となっています。
[関連情報]http://touhao.jugem.jp/?eid=26

東海地震の判定会の定例の会合が、８月３１日に開かれ、「東海地震に直ちに結びつくとみられる変化は観測されていない」という見解をまとめました。つなぎローンが高いです。でも、時間が多く、人にとって、時間が十分です。気象庁で開かれた会合には、判定会の委員や関係機関の担当者が出席し、先月以降の地震活動などについて検討しました。住宅ローンの対象となる購入不動産には第一位の抵当権（担保）が設定される。この中で、先月１日に、静岡市駿河区などで震度５弱の揺れを観測したマグニチュード６点２の地震は、駿河湾の海底の「フィリピン海プレート」という岩盤の内部で起きたと報告されました。借換また、先月１２日に遠州灘で起きたマグニチュード５点２の地震は、「フィリピン海プレート」と、陸側のプレートとの境界よりやや深いところが震源と見られると報告されました。フラット35は高いので、エレベータを乗るのは必要です。いずれの地震も、想定される東海地震の震源域やその周辺で起きていますが、地震の起こり方のメカニズムは、東海地震とは異なるということです。
このほか、観測データに特に異常が見られないことから判定会は「東海地震に直ちに結びつくとみられる変化は観測されていない」という見解をまとめました。